코로나19 기간 몇 년 동안 지속되었던 캄보디아의 부동산 및 건설 업계가 큰 타격을 입었습니다. 그럼에도 불구하고 캄보디아의 최근 거래 동향을 살펴보면 빠른 회복세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다. 특히, 일부 실질적인 수요와 장기 구매자들이 이러한 어려운 시기에도 캄보디아 부동산 시장의 기회를 적극적으로 활용하고 있습니다. 캄보디아 유명 부동산 거래 플랫폼인 Realestate.com.kh(柬埔寨房地产网)는 올해 8월 중순에 대규모 부동산 박람회를 성공적으로 개최하였고, 해당 박람회에서의 거래 금액은 1,500만 달러를 넘어섰습니다. 그러나 더 주목할 만한 것은 구매자들의 동기와 선택입니다.
투자 기회
Realestate.com.kh 중국 마케팅 담당 Zhao 매니저는 박람회에서의 좋은 실적을 낼 수 있었던 이유로 전문가들의 심층적인 시장 분석과 전문적인 인사이트 제공을 통해 구매자들에게 구체적이고 실행 가능한 솔루션을 제안하여 많은 인정을 받았기 때문이라 밝혔습니다. 성사된 거래를 살펴보면, 대부분의 글로벌 고객들은 투자를 목적으로 하고 있으며, 일부 지역 부유한 가정들은 자녀에게 부동산을 물려주려는 목적으로 구매한 것으로 확인되었습니다. 그들은 지금처럼 어려운 대내외의 경제 환경 속에서 탁월한 투자의 기회를 찾은 것과 다름 없는 겁니다.
흥미로운 점은 일부 구매자들이 투자 초보자가 아니라는 것입니다. 그들은 다년간의 투자 경험을 보유하고 있으며 다른 국가와 지역에서도 여러 자산을 소유하고 있습니다. 이로 인해 그들의 부동산 구매 결정은 더욱 정확하고 단호하게 이루어 졌습니다. 이러한 투자 전문가들은 예리한 시장 통찰력을 바탕으로 명확한 목표를 가지고 부동산을 구매한 것입니다. 그중 한 명의 경험 많은 투자자는 프로젝트의 탁월한 위치와 독특한 디자인만이 시장에서 장기적으로 성공할 수 있다고 믿고 있으며, 이것은 고가의 명품 제품이 시장에서 가치를 유지하고 경쟁에서 우위를 점하는 것과 유사하다고 강조했습니다.
BKK1
주목할 만한 점은 아파트를 구매한 사람들은 대부분 프놈펜의 중심에 위치한 BKK1 지역의 부동산을 선택했다는 것입니다. 프놈펜은 캄보디아의 수도이자 경제 중심지로 오랜 세월 동안 큰 관심을 받아왔으며, 부동산 시장에서는 엄청난 잠재력을 가지고 있습니다. 구매자들은 이 지역만이 가지고 있는 지리적 위치를 선호하며, 안정된 임대 시장과 자산 가치 증가 가능성을 높게 평가하고 있어 이는 구매 결정에 있어 중요한 요소 중 하나로 꼽혔습니다.
중국+@
게다가, 이전과는 다르게 중국인 더 이상 캄보디아 부동산 시장의 주요 구매자 그룹이 아닌 것으로 나타났습니다. 본 박람회에서 성사된 계약을 살펴보면, 현지인들과 유럽 지역 출신 구매자들이 상당한 비중을 차지하고 있으며, 지난 2년 간의 판매 데이터도 이를 뒷받침하고 있습니다. 이는 캄보디아 부동산 시장이 다양성을 띄고 변화하며 중국을 제외한 다른 국가에서도 큰 관심을 가지고 있다는 것을 알 수 있습니다.
합리적인 조건
전반적으로, 현재 시장 상황에서 주택 구매의 장점은 주택 공급이 충분하고 가격이 더 낮다는 점에 있습니다. 이는 구매자들이 더 합리적인 가격으로 주택을 구매하여 장기 투자에 있어 더욱 안정적인 기반을 마련할 수 있다는 것을 의미합니다. 동시에 구매자들은 더 유리한 거래 조건을 얻을 수 있으며, 이에는 더 낮은 계약금, 더 긴 상환 기간, 프리 옵션(가구 등) 등의 혜택이 포함됩니다. 더 중요한 것은 현재 구매자들이 분할 지불 방식으로 주택을 구매할 수 있다는 것이며, 2019년 이전에는 대부분의 주택이 일시불로 구매해야 했던 것과 상당히 대조되는 모습을 보이고 있습니다.
주의 사항
Zhao 매니저는 주택 구매를 계획하고 있는 구매자들에게 주의를 기울여야 한다고 강조했습니다. 캄보디아의 부동산 시장은 상당히 매력적이지만, 모든 투자와 마찬가지로 리스크가 존재한다고 강조했습니다. 주택 구매 전에는 충분한 시장 조사가 이루어져야 하고 부동산 시장의 동향과 전망을 이해해야 한다고 언급했습니다. 또한, 투자자는 자신의 재정 상태와 투자 목표에 따라 합리적인 주택 구매 계획을 수립해야 하고, 주택을 장기적으로 보유하고 관리할 수 있는지 확인해야 하며, 마지막으로, 합리적인 투자 결정은 시장의 침체 기간에도 상당한 수익을 얻을 수 있도록 도움을 줄 것이라고 당부했습니다.
