캄보디아, 부동산 시장 2023년 승인전망은 ?

꾸준히 성장하고 있는 캄보디아 부동산 시장

캄보디아 부동산 전망은? 

SERC(캄보디아증권거래위원회)의 Sou Socheat 국장은 최근 몇 년간 투자가 쇄도하고 있는 캄보디아 부동산 및 건설 부문을  활성화하기 위해  올해  내에  '리츠'(부동산 투자신탁)가  공식적으로 허가될 것으로 바라고 있다고 말했다. 

# 리츠 란 무엇일까?

'리츠' 소액투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 자본·지분(Equity)에 투자하여 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 회사나 투자신탁으로 증권의 뮤추얼 펀드와 유사하다.  주로 부동산 개발사업·임대·주택저당채권 등에 투자하여 수익을 올린다.

Socheat 국장은 캄보디아 증권 거래 위원회가 정식으로 리츠 제도를 수립하기 전에 일부 펀드 관리 회사에 대한 라이선스를  승인했다고  밝혔지만,  아직까지 구체적인 번호나 이름을 제공할 수는 없다고  밝혔다.
그리고 그는 “리츠 시장은 올해 안에 출시될 예정이며,  펀드 운용사가 만든 새로운 금융 상품을 제공하여 부동산 부문을 발전시키기 위한 자금을 모으고 투자자에게 수익을 창출할 것"이라며, "우리는 펀드 관리 회사와 협력하여 업계가 원활하게 운영되도록 할 이다."라고 덧붙였다.  Century 21 Mekong의 CEO, Chrek Soknim은 리츠의 도입이 캄보디아 부동산 산업에 강력한 활력을 제공하고 지속 가능한 성장을 보장할 것이라고 전망했다.  그는 또한  "우리는 리츠 시장의 출범이 부동산 업계 관계자들이 대중들로부터 자금을 조달할 수 있도록 하는 큰 움직임이 될 것이라고 생각한다. SERC가 감독하는 리츠는 캄보디아의 해당 부문에 투자하기를 원할 수 있는 공공 투자자와 기타 관련 주체들 사이에 신뢰를 쌓을 것이다."라고 그는 덧붙였다.

캄보디아 최대 관광지 앙코르와트 티켓 판매 급증

그리고 캄보디아의 대표 문화유산인 앙코르와트의  티켓 판매가 눈에 띄게 증가했다.  앙코르 연구소가 2023년 5월 1일 조사발표한 보고서에 의하면 캄보디아는 올해 첫 4개월 동안 298,998명의 외국인 관광객을 맞이했으며 앙코트와트 티켓 판매로 1,400만 달러의 놀라운 판매 수익을 기록했다고 한다. 1,400만 달러라는 수치는 2022년 같은 기간에 비해 937.34%나 증가한 것이며, 앙코르와트의 시대를 초월한 매력을 강조하는 것이다. 2023년 4월 한 달만 보더라도 62,657명의 외국인 방문객을 맞이했고 티켓 판매 매출은 280만 달러를 기록하며, 작년 대비 439.2%의 상승률을 기록했다.  앙코르와트를 관람하기 위해서 외국인 관광객들은 다양한 옵션을 선택할 수 있다. 하루 입장료는 37달러, 3일간의 입장료는 62달러, 일주일간의 입장료는 72달러이다.  한편 캄보디아에 2년 이상 거주하는 외국인들에겐 앙코르와트를 무료로 방문할 수 있는 특별한 특권을 부여한다. 훈센 총리는 최근 캄보디아에서 열리는 동남아시안 게임에  참가하는 모든 외국 선수들에게 앙코르와트 무료티켓을 제공할 것이라고 발표했다. 이 제스처는 외국 선수들에 대한 캄보디아의 환대를 의미하며 문화 통합과  교류의 상징으로서 앙코트와트 사원의 중요성을 강조하는 것과 동일하다. 앙코르와트가 전 세계의 방문객들을 불러들이면서, 티켓 판매에서 발생한 놀라운 수익은 앙코르와트의 변함없는 인기와 세계적인 명소로서의 확실한 지위를 보여주고 있다. 이것은 앙코르와트라는 고대 경이로움을 가진 유네스코 세계문화유산의 보존과 추가적인 발전에 기여할 것이다.